Arus Kas Proyek: ICF → OCF → TCF

Investasi mesin — Laundry "Kilat Bersih" (contoh, dalam juta Rupiah)

Harga Mesin (Investasi Awal)100

Laba Operasi Kas/Tahun (EBITDA)70

Tarif Pajak Badan22%

Timeline arus kas proyek — 5 tahun, penyusutan garis lurus

OCF (Operating Cash Flow) — tiga metode, satu angka

Top-Down

EBITDA − Pajak

Bottom-Up

Laba Bersih + Depresiasi

Tax-Shield

EBITDA·(1−t) + Dep·t

✔ Ketiga metode identik

ICF = kas keluar investasi awal · OCF = kas dari operasi tahunan · TCF (Terminal Cash Flow) = kas tambahan di akhir umur proyek (nilai residu setelah pajak).